不動産の用語集(サ行)

１ＬＤＫ＋Ｓとは、リビングダイニングキッチン＋サービスルームという意味の表記です。
［サービスルーム］は別の呼称で「フリールーム」や「あんどん部屋」などとも言いますが意味合いとしては、採光基準などを満たしていない光の差さない（窓が小さい）部屋を指します。
サービスルームの主な用途は、納戸、フリースペース、多目的ルーム等です。
※サービスルームの部屋の広さは様々です。部屋の広さではなく採光を基準に分別されます。

マンションなどで、梁が出ているため、天井が低くなっている部分です。屋根の形状の影響で天井が途中から低くなっていたり、エアコンなどが天井に埋め込まれていて高さが十分でない場合も下がり天井と呼びます。間取り図では点線で描かれています。

「衛生的な」という意味で、浴室・トイレ・洗面所の３カ所を指します。

有線テレビのことで、Ｃａｂｌｅ ＴｅｌｅｖｉｓｉｏｎまたはＣｏｍｍｕｎｉｔｙ Ａｎｔｅｎｎａ Ｔｅｌｅｖｉｓｉｏｎ（共同アンテナテレビ）の略です。共同の親アンテナで電波を受け、これを所要のレベルまで同軸ケーブルで加入者に分配するシステムです。
元々はテレビの難聴視地区のために開発されましたが、最近では高度情報化時代のニューメディアとして、新しい産業・商業施設が集まった開発地区で多く導入されています。

流し台や調理台、グリル、ガス台、吊戸棚などが一体化して設置されているキッチンセットのことです。グリルやガスコンロ台を用意する必要が無く、一体化しているので掃除がしやすいメリットがあります。

外部の明るさを遮り、内部からの光を外にもらさないよう、織りの工夫や加工を施したカーテンのことをいいます。
厚手のドレープ、裏側に黒い布地を張ったもの、ポリウレタンラミネート加工したものなどがあります。

洗面、洗髪、化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面化粧台のことをいいます。
大型の洗面ボウルに洗髪用ハンドシャワーが付いているタイプが多く、シャンドレと略して呼ばれることもあります。

1. 半階ずらした部屋、リビング・ダイニングの間につけられた段差のことです。傾斜地にたてる場合や地下室、ガレージを組み込む場合などによく使われます。（ステップフロアとも言います）

2. エレベーターの停止階を１階おき（たとえば奇数階または２階おきなど）にして、エレベーターが停止しない階は、採光やバルコニーを設けます。

敷金・礼金なしで部屋が借りられる物件。家賃が遅れた際に無断で鍵を交換されるな どのトラブルも。

住む人個人が専有できる部分の面積のことです。具体的には居室、収納、玄関などです。バルコニーやＭＢは含まれません。

Ｓｍａｌｌ　Ｏｆｆｉｃｅ　Ｈｏｍｅ　Ｏｆｆｉｃｅの略で、小規模な事務所や自宅で仕事をするスタイル、またはその用途に対応した物件のことをいいます。